| Popis nemovitosti: |
Jedná se o přízemní, zděný, pravděpodobně podsklepený (nebylo možné přesně fyzicky zaměřit) rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Hradec Králové, v místní části s názvem Nový Hradec Králové, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Červeného 454/1, 500 12 Hradec Králové – Nový Hradec Králové. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 517 – ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408/51, 500 03 Hradec Králové. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na rodinný dům, vlevo (pohled z přístupové komunikace), navazuje rozestavěná, přízemní, zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou standardní krytinou. Za rodinným domem (na pozemku p.č. 516/13) je situována přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou provizorní krytinou.; b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: – oplocení – drátěné pletivo v kovových rámech s kovovými sloupky a podezdívkou, – kovová vrata s drátěným pletivem v kovových rámech, – kovová vrátka s drátěným pletivem v kovových rámech, – zpevněná plocha betonová, – zpevněná plocha dlážděná, – přípojky IS. Z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně fyzicky zaměřit a identifikovat ostatní vedlejší stavby, venkovní úpravy a další příslušenství stavby hlavní. Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady, kromě níže uvedeného věcného břemene. Jedná se o věcné břemeno užívání, které bylo zřízeno listinou: Smlouva RV 631/1989. Věcné břemeno bylo zřízeno ve prospěch: Vaněk Ludvík, Červeného 454, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové (neúčinné vůči zemřelému Vaněk Ludvík) a Vaňková Marie, Červeného 454/1, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové, a vázne na: – Parcela: St. 503. Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele. |
