Nemovité věci

A) Pozemky p.č. 361/4, p.č. 378/2, p.č. 379/4, p.č. 405/67, p.č. 405/68 a p.č. 405/69: Pozemky jsou situovány v odlehlé, zastavěné, stavebně nesrostlé části obce Struhařov, v místní části s názvem Budkov (v severní části katastrálního území Skalice) a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. St. 122 – zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 363/4 – zahrada a p.č. 360/1 – vodní plocha, které jsou ve vlastnictví různých subjektů – soukromých osob (přístup není po právní stránce zajištěn). Na části pozemků p.č. 379/4, p.č. 405/67, p.č. 405/68 a p.č. 405/69 se nachází stromoví. Na pozemku p.č. 361/4 se nachází stavby – přízemní, dřevěná chatka pod sedlovou střechou krytou šindelem a přízemní, dřevěný přístřešek pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou, a dle sdělení podílového vlastníka předmětu ocenění jsou v jeho výlučném vlastnictví (nejsou předmětem ocenění). Na pozemku p.č. 379/4 se nachází část odkalovací průtočné nádrže pro sousední rybník na pozemku p.č. 360/1, která je dle sdělení podílového vlastníka předmětu ocenění jsou v jeho výlučném vlastnictví (nejsou předmětem ocenění). Dle platného územního plánu obce Struhařov jsou pozemky zahrnuty v: – pozemek p.č. 361/4 ve stabilizovaných plochách jako: „NSp-S – plochy smíšené nezastavěného území – přírodní“; – pozemek p.č. 378/2 ve stabilizovaných plochách jako: „NSp-S – plochy smíšené nezastavěného území – přírodní“; – pozemek p.č. 379/4 z části o výměře cca 1.200 m2 v plochách změn jako: „NSp-N – plochy smíšené nezastavěného území – přírodní“ a z části o výměře cca 1.659 m2 ve stabilizovaných plochách jako: „NZt-S – plochy zemědělské – trvalé travní porosty“; – pozemek p.č. 405/67 v plochách změn jako: „NZt-N – plochy zemědělské – trvalé travní porosty“; – pozemek p.č. 405/68 v plochách změn jako: „NZt-N – plochy zemědělské – trvalé travní porosty“; – pozemek p.č. 405/69 v plochách změn jako: „NSp-N – plochy smíšené nezastavěného území – přírodní“. Informace získány z WWW stránek obce Struhařov. Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy na pozemku p.č. 361/4, které jsou tvořeny: – zpevněná plocha dlážděná, – zpevněná plocha panelová, – opěrná zídka z betonových tvarovek. Dle sdělení účastníka místního šetření jsou všechny výše uvedené venkovní úpravy ve výlučném vlastnictví podílového spoluvlastníka předmětu ocenění, nejsou tedy předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku.

B) Pozemky p.č. 388/5 s p.č. 405/49: Pozemky jsou situovány v odlehlé, zastavěné, stavebně nesrostlé části obce Struhařov, v místní části s názvem Budkov (v severní části katastrálního území Skalice) a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po nezpevněné komunikaci nebo přes nezpevněné zemědělské pozemky. Pozemky jsou součástí zemědělských honů. Na části pozemku p.č. 388/5 se nachází stromoví. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na části pozemku p.č. 388/5 se nachází vodoteč, který zásobuje sousední rybník na pozemku p.č. 360/1. Dle platného územního plánu obce Struhařov jsou pozemky zahrnuty v: – pozemek p.č. 388/5 z části o výměře cca 30 m2 ve stabilizovaných plochách jako: „NZt-S – plochy zemědělské – trvalé travní porosty“ a z části o výměře cca 4.322 m2 v plochách změn jako: „W-N – plochy vodní a vodohospodářské“; – pozemek p.č. 405/49 v plochách změn jako: „W-N – plochy vodní a vodohospodářské“. Informace získány z WWW stránek obce Struhařov. Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.